**Venda de Fazenda em Catas Altas da Noruega-MG**

Fazenda 190ha a venda em Catas Altas da Noruega-MG a 140km de Belo Horizonte, a fazenda está a apenas 3km de sua cidade, Catas Altas da Noruega com apenas 1 km de terra por estrada boa.

São 190ha de terras sendo:

60ha de pastagens e outras gramíneas;

55ha de pasto sujo;

75ha de reservas legais, áreas de preservação permanentes e matas.

Das Benfeitorias:

Casa do caseiro: varanda/garagem, Sala, 3 quartos, 2 banheiros lavabo, 2 copas/cozinhas, fogão a lenha, piso cerâmica, laje pré-moldada com cobertura em telhas de amianto em bom estado de conservação, medindo mais o menos 80m².

Casa sede:conta com laje com cobertura colonial, são 04 quartos sendo 03 suítes mobiliadas, um quarto de ferramentas e confortável varanda contornado a casa. Mais ou menos 123m² de área construída.

Cozinha externa: completa com mobílias, fogão a lenha e fogão a gás, banheiro social. Mais ou menos 36m².

Cobertura gourmet de sapê: composta por mesas e churrasqueiras, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável para um lazer. Mais ou menos 51m² de cobertura.

Manejo de gado: curral de 307m² coberto por telhas de amianto e galvanizadas, bezerreiros com de baias cobertas e casa de máquinas de 16m² em alvenaria.

Mais ou menos um total de 613m² construído.

Wi-Fi.

Energia com abastecimento em 37KVA - bifásico.

Água da casa por captação subterrânea.

Moinho de fubá completo e próximo a casa.

Das águas e nascentes: 04 represas, várias nascentes e dois rios que fazem divisa em grande perímetro formando uma linda cachoeira e economizando cercas de arame e manutenções!

Documentação pronta para transferir: toda a fazenda está em uma única matrícula imobiliária, possui CAR CCIR ITR, e área retificada na matrícula, possibilidade de implantação de um empreendimento de fazendinhas de 2ha para venda.

Aceita-se 30% em imóvel em BH.